Vous souhaitez vous lancer dans l’immobilier en tant qu’indépendant ? Vous avez peut-être déjà entendu parler d’Optimhome, l’un des plus anciens réseaux de mandataires immobiliers en France. Club Micro-Entreprise a analysé pour vous les services proposés par Optimhome. Adhésion, pack mensuel et commissions : on vous dit tout dans notre article !
Optimhome : présentation du réseau
Fondé en 2006, Optimhome fait partie du groupe Digit RE Group, également propriétaire de Capifrance et de Refleximmo. Il se revendique comme le premier réseau immobilier européen certifié ISO 9001.
Le réseau met en avant la qualité de son accompagnement des mandataires immobiliers et la pluralité des formations proposées à ses membres. Les conseillers et conseillères ont ainsi la possibilité de se spécialiser dans les domaines de leur choix (immobilier neuf, commerces et entreprises etc.).
Optimhome se différencie principalement par son appartenance à un groupe immobilier puissant. Les mandataires peuvent ainsi profiter des nombreux partenariats et outils mis en place par Digit RE Group.
Le chiffre d’affaires d’Optimhome en 2022 est de 60,6 millions d’euros (sources : Pappers).
Quels sont les services proposés par Optimhome ?
Le pack de démarrage
Une fois que vous avez réglé votre droit d’entrée, Optimhome vous fournit tous les outils pour débuter votre activité de mandataire immobilier :
- Une session de formation de 5 jours, en présentiel ou à distance
- Une assistance personnalisée par un coach durant les 6 premiers mois de votre activité
- La fourniture de tous les documents juridiques et commerciaux
- La création de votre mini-site personnel
- La mise à disposition d’un logiciel de transaction
- La délivrance de l’attestation collaborateur (obligatoire depuis la loi ALUR)
- Un kit de communication (flyers, cartes de visite, etc.)
L’abonnement mensuel
En devenant mandataire Optimhome, vous avez accès à de nombreux services en payant une redevance mensuelle. Ce pack comprend notamment :
- Votre propre site web professionnel
- La publication illimitée de vos annonces sur les portails immobiliers (Se Loger, Logic Immo, etc.)
- Un logiciel d’estimation immobilière
- Un outil de pige immobilière
- Un service client (hotline)
- Des formations à la carte
- Un accompagnement tout au long de votre activité par un responsable régional
Notez que le pack premium est un service payant supplémentaire, qui vous donne accès à plus d’outils et à une meilleure visibilité pour vos annonces.
Combien ça coûte de rejoindre Optimhome ?
Le pack de démarrage vous sera facturé dès la signature de votre contrat de mandataire immobilier. Vous devrez ensuite régler votre abonnement mensuel.
| Prestation | Prix HT |
|---|---|
| Pack de démarrage | 99 € |
| Abonnement mensuel | À partir de 189 € |
Ces tarifs sont dans la moyenne basse des réseaux de mandataires immobiliers en France. On apprécie le prix du pack de démarrage, bien plus accessible que celui pratiqué chez d’autres concurrents comme IAD ou Safti.
Quel est le montant de la commission chez Optimhome ?
En tant que mandataire immobilier, vous êtes rémunéré à la commission. Cela signifie que vous touchez un pourcentage des honoraires de l’agence pour chaque transaction que vous effectuez.
| Chiffre d’affaires annuel HT | Taux de commission |
|---|---|
| De 0 à 69 999 € | 70 % |
| De 70 000 à 99 999 € | 80 % |
| De 100 000 à 149 999 € | 90 % |
| Plus de 150 000 € | 98 % |
Le taux de commissionnement est donc progressif. Plus vous réalisez de ventes, plus vous augmentez votre chiffre d’affaires et plus votre rémunération sera élevée.
Les mandataires les plus performants peuvent ainsi toucher jusqu’à 98 % des honoraires d’agence HT.
Le réseau a également mis en place un système de parrainage interne. Si vous recrutez de nouveaux mandataires, vous percevez un pourcentage supplémentaire sur les ventes de vos filleuls.
Comment s’inscrire chez Optimhome ?
Pour rejoindre le réseau Optimhome, il vous faudra suivre les étapes suivantes :
- Vous remplissez un formulaire en ligne.
- Vous êtes recontacté par un conseiller pour un entretien téléphonique.
- Votre profil est validé lors d’un entretien physique avec un responsable régional.
- Vous signez votre contrat de mandataire immobilier.
- Vous participez à une session de formation de 5 jours.
Récapitulatif : notre avis sur Optimhome
Les avantages d’Optimhome
- L’expérience du réseau, l’un des plus anciens en France
- Une formation initiale complète et un accompagnement personnalisé
- La possibilité de se spécialiser, pour élargir son champ de compétences ou se démarquer
- La force du groupe auquel Optimhome appartient (Digit RE Group)
- Le programme de parrainage interne, qui vous permet de compléter vos revenus
Les inconvénients d’Optimhome
- Le droit d’entrée et le pack mensuel payants
- La concurrence entre mandataires, comme dans tous les réseaux
En conclusion, Optimhome est un excellent réseau pour débuter comme mandataire immobilier indépendant. On apprécie notamment la qualité de l’accompagnement des mandataires et la richesse des formations proposées. Si vous souhaitez vous spécialiser dans un domaine en particulier (commerces, neuf, etc.), Optimhome est sans doute le réseau qu’il vous faut !
Le conseil Club Micro-Entreprise
Le statut de micro-entrepreneur est particulièrement adapté pour débuter une activité de mandataire immobilier ! Vous bénéficiez en effet de démarches de création simplifiées et d’un régime social et fiscal avantageux.
C’est super de voir un réseau comme Optimhome offrir autant de soutien et de formation. Ça donne envie de se lancer dans l’immobilier!
Je trouve qu’Optimhome offre un bon soutien pour ceux qui commencent, surtout avec la formation et les outils qu’ils fournissent.
Optimhome semble être une belle opportunité pour se lancer dans l’immobilier. L’accompagnement et les ressources sont vraiment intéressants!
Optimhome semble offrir une excellente base pour démarrer en immobilier. La formation et le soutien sont des atouts indéniables pour réussir.
Optimhome semble être une belle opportunité pour les indépendants. Les formations et l’accompagnement sont un vrai plus dans ce secteur compétitif.
J’adore l’idée de se lancer dans l’immobilier, surtout avec un accompagnement solide ! Optimhome a l’air d’être un bon choix, franchement.
Optimhome semble être une belle opportunité pour ceux qui veulent se lancer dans l’immobilier. J’apprécie leur approche axée sur la formation et l’accompagnement. C’est essentiel pour réussir dans un domaine aussi compétitif !